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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione a 169.000 € (cod.64f8685e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.395 €/m²) e per bivani (da 2.275 €/m² a 4.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.415 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Stazione Centrale di 57 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Stazione Centrale di 57 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pisa Stazione Centrale di 57 m² con 2 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pisa Stazione Centrale di 57 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
Appartamento completamente ed ottimamente arredato composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, ampia camera doppia (soffitto a 4,20), bagno, - Arredato completamente con elettrodomestici ecc. riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, ecc. […]
