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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria a 275.000 € (cod.64f72f20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da B2 IMMOBILIARE S.A.S) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ingegneria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ingegneria pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage
NOSTRA ESCLUSIVA. Zona Duomo. Palazzina indipendente che si eleva di un unico piano fuori terra con giardino esclusivo di mq 130 circa su quale vi insiste il grande garage ed un ripostiglio. L ' appartamento di circa mq 105 lordi è composto da ingresso tradizionale, ampia cucina/pranzo da cui si accede al giardino, due camere matrimoniali e bagno con cabina doccia e finestra. Termo autonomo. Discrete le condizioni generali dell 'immobile, ideale anche per investimento vista l 'ubicazione
