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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare a 199.000 € (cod.64f1e4cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livornese nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.335 €/m²) e per attici (da 1.430 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare pressi Via Livornese) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
PORTA A MARE - VIA LIVORNESE. Nel quartiere di Porta a mare in zona ben servita proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano. L'immobile di tipologia classica ha un ingresso a corridoio sul quale si affacciano tutte le stanze. La cucina abitabile è con balcone dove troviamo il pilozzo. Le camere da letto sono 4, due medie, di cui una con balcone e due matrimoniali, di cui una con bagno privato con finestra e doccia e cabina armadi. Il bagno principale è con doccia. L'immobile degli anni 60' si presenta in buone condizioni, la caldaia è stata cambiata recentemente e gli infissi sono in pvc con doppio vetro
