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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Palazzina a 161.000 € (cod.64f7a887)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona La Palazzina, la richiesta di 161.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
161.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Palazzina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Palazzina pressi Via Piave) è pari a
2.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pisa - Quartiere di Porta a Lucca proponiamo in vendita appartamento composto di 3 grandi vani, superficie lorda di oltre 80mq, posto al piano rialzato di piccola palazzina. L ' appartamento comprende vano di ingresso - disimpegno, cucina abitabile, soggiorno o eventuale seconda camera da letto, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale. Cantina di altezza ridotta, di proprietà , accessibile dall 'interno del palazzo. L ' appartamento ha l ' impianto di riscaldamento autonomo. Benchè abitato fino a poco tempo fa l 'appartamento richiede revisione degli impianti. - Rif. 2121
