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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 370.000 € (cod.64f554d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da METROQUADRO - Ag. Immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.455 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO - Ag. Immobiliare
Via del borghetto 21, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore
Cod.01040 Rif.Ag. MQ-4161 - Pisa-PORTA A LUCCA In una delle zone più ambite di Pisa, proponiamo in vendita appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore di palazzina ben tenuta di sole sei unità immobiliari (due a piano). L'appartamento dal taglio signorile si trova in buono di manutenzione ed è composto da ingresso tradizionale aperto sull'ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere a scalare, antibagno e bagno e ripostiglio finestrato dove è possibile creare il secondo bagno. La particolarità di questo appartamento è la luminosità ed un comodo terrazzo che gira intorno all'appartamento con accesso da tutte le stanze. Completano la proprietà garage posto al piano terra e posto auto esclusivo coperto. Aria condizionata in tutte le stanza, zanzariere e doppi vetri. IMMOBILE DA VEDERE
