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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele a 198.000 € (cod.64f55306)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.430 €/m²) e per loft (da 2.255 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Cod.11385 Rif.Ag. Care850 - ZONA PISANOVA - VIA F.PARDI In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento posto al 4^ piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi. L’ingresso, con zona living open-space, si apre su un accogliente soggiorno con ampia cucina a vista, perfetto per momenti conviviali e di relax. La zona notte, ben separata dalla zona giorno grazie a un pratico disimpegno, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, caratterizzato da ottima luminosità naturale, rifinisce la soluzione un comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato tra il 2018- 2020 in stile moderno e pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi. A completamento della proprietà è incluso un posto auto coperto privato di circa 13 mq. Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più servite e richieste di Pisa
