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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 210.000 € (cod.64f2d72b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere San Giusto, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.627 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere San Giusto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
2.110 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
In una delle zone più prestigiose della città di Pisa, precisamente in zona San Giusto, si trova questa splendida casa indipendente in vendita.Rif. 2025226,L 'immobile è attualmente in fase di costruzione e verrà completato nel novembre 2025.La casa si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie totale di 100 metri quadrati di cui 80 calpestabili.Si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetta quindi per accogliere una famiglia numerosa o ospitare amici e parenti ideale anche per attività ricettive.L 'impianto di riscaldamento, a radiatori o pannelli radianti, è alimentato a metano, rendendo l 'abitazione efficiente dal punto di vista energetico e conveniente dal punto di vista economico.L 'immobile è stato recentemente ristrutturato, quindi è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.Gli infissi e le finestre sono in pvc a taglio termico e doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico.La casa viene venduta non arredata, dando la possibilità ai futuri proprietari di personalizzarla secondo i propri gusti e esigenze.La sua esposizione su due lati la rende luminosa e ariosa.La cucina è abitabile e dotata di tutti gli attacchi necessari per istallare vari elettrodomesticiIl riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo una temperatura sempre confortevole in ogni periodo dell 'anno, offrendo la possibilità di godere di ampi spazi per il relax e il tempo libero.Inoltre, grazie alla sua posizione indipendente, garantisce privacy e tranquillità .In sintesi, si tratta di una casa indipendente in costruzione, con tutte le caratteristiche per diventare una casa perfetta per una famiglia o per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i servizi.Una vera occasione da non perdere per ulteriori informazioni contattare l 'agenzia riportando il codice di riferimento
