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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64f285eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Teatro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.445 €/m²) e per casali (da 1.685 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Teatro) è pari a
2.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
CENTRO STORICO - VIA DEL TEATRO Nel centro storico di Pisa e a pochi passi dai Lungarno Mediceo e da Piazza Cairoli proponiamo appartamento al primo piano in piccola palazzina di sole 4 unità. L'ingresso tradizionale a corridoio separa tutte le stanze. La cucina abitabile rimane ben separata dalla sala da pranzo e dal soggiorno (attualmente utilizzate come 3° e 4° camera da letto). Nel disimpegno notte troviamo le due camere da letto e i due bagni entrambi con doccia e finestra. Completa la soluzione la cantina di proprietà. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 con rifiniture in stile rustico e si presenta in buonissime condizioni. L'immobile può essere venduto libero o locato al canone annuo di € 18.000
