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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 175.000 € (cod.64ef5ad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.135 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.255 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa San Giusto - Aeroporto di 100 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa San Giusto - Aeroporto di 100 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
SAN GIUSTO: OCCASIONE !! - Cerchi un appartamento a Pisa con ottimo rapporto qualità prezzo? In zona silenziosa e residenziale immersa nel verde e ben servita (a circa 1 Km dall'Aeroporto ma non in direzione dei voli ed a 900 metri dalla Stazione Ferroviaria), bell' Appartamento di circa 100 mq netti al secondo piano di un ottimo condominio senza ascensore composto da ampio ingresso, sala con balcone con deliziosi affacci sul verde, ampia cucina abitabile con comodo balcone e condizionatore e ampio ripostiglio, una camera matrimoniale dotata di secondo condizionatore, una camera media, ampio bagno con finestra. Comodo garage al piano terra. Buone le condizioni, finiture dell'epoca. Ampio, silenzioso, luminosissimo. In considerazione dell' ampia metratura l'immobile rappresenta un' OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA e un OTTIMO INVESTIMENTO. Prezzo trattabile Classe Energetica: G
