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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta a 698.000 € (cod.64ee14eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta, la richiesta di 698.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Marta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3116 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Marta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Marta pressi Via Santa Marta) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Santa Marta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Nel centro storico di Pisa, a pochi metri dal Lungarno, proponiamo in esclusiva un prestigioso ed esclusivo appartamento al piano nobile di storico edificio nella centralissima Via S.Marta. L'appartamento di rara bellezza, con ampi soffitti a volta finemente affrescati ha subito di recente una sapiente ristrutturazione con il restauro degli affreschi e delle pareti dipinte, ed è così composto: una cucina abitabile, una sala pranzo, un soggiorno, uno studio e ben quattro camere matrimoniali, una camera singola oltre a tre bagni, per complessivi 225 mq ca. L'appartamento è cablato con prese LAN. Un grazioso balcone si affaccia sulla caratteristica corte interna, dove si trova una piccola ma utilissima cantina. L'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unità distinte con ingressi indipendenti. La particolarità della struttura permette molteplici destinazioni quali residenza di lusso, locali da adibire a studi professionali di rappresentanza, ma anche ideale per destinazione turistico ricettiva di alto livello. Punti di forza dell'immobile: - Centro storico - Ampio e luminoso - Unico nel suo genere Le linee autobus più vicine sono S.MARTA 2 (70 m), S.MARTA 1 e altre 22 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è G. RODARI (280 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: FIBONACCI (170 m), D.CHIESA e altre 4 scuole nel raggio di 440 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
