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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione a 249.000 € (cod.64ed7698)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da FUTURA IMMOBILIARE DI NANNIPIERI FABIO) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.660 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Riglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riglione) è pari a
2.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Riglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore
Riglione Appartamento in vendita a pochi chilometri da Pisa, ideale per chi cerca un immobile spazioso e funzionale. Situato al primo piano, questo appartamento di 135 mq si compone di 5 locali, offrendo ampi spazi abitativi. Lo stato dell'immobile è buono, garantendo comfort e praticità. Dotato di ingresso indipendente, rappresenta un'ottima soluzione per studenti o per chi desidera privacy. Internamente è composto da ingresso tradizionale, zona pranzo angolo cottura, soggiorno con balcone, doppi servizi entrambi finestrati, camera matrimoniale e 2 camere medie; completa la proprietà un garage. Attualmente affittato a referenziati fino a ottobre 2026 con regolare contratto di locazione. € 249.000 poco trattabile Rif. A122
