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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona San Michele a 435.000 € (cod.64ed7649)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale delle Piagge nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: PIAGGE, S. MICHELE) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.580 €/m²) e per villette a schiera (da 2.220 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
SAN MICHELE - A pochissimi passi dal bellissimo viale delle Piagge e a soli 10 minuti dal centro, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente di 160 mq con giardino esclusivo di circa 100 mq e garage di 15 mq, situato in una delle migliori zone residenziali di Pisa. L’immobile, disposto su due livelli, si compone di: Piano Terra: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno doppio con accesso diretto al giardino, cucina abitabile con ripostiglio sottoscala, bagno di servizio. Piano Primo: disimpegno notte, 3 camere a scalare, uno studio, 2 bagni. Il plus della casa è il giardino privato di 100 mq, perfetto per pranzi all’aperto, area relax, tranquilla area giochi per i bimbi o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà un garage di 15 mq, oltre a un locale tecnico esterno. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, parzialmente ristrutturato e dotato di: infissi con doppi vetri, zanzariere e inferriate, parquet nella zona notte, caldaia a condensazione recente. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo grande comfort abitativo. Perfetto per una famiglia alla ricerca di spazi abbondanti, che desidera vivere in una zona verde, tranquilla e ben servita, a due passi da facoltà universitarie come Economia, Agraria, Veterinaria e con fermata autobus e supermercato a pochi metri di distanza. Subito libero e disponibile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo per garantire la privacy dei proprietari
