Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.64ed293e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Cipriani immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 3.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Santo Stefano) è pari a
2.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale Santa Chiara che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone
In un contesto residenziale molto tranquillo, a pochi passi dal centro e appena fuori le mura storiche di Pisa, proponiamo in vendita un 'esclusiva proprietà in duplex con giardino privato, garage e due ampi posti auto e con vista sulla famosa Torre di Pisa! L 'immobile, dal carattere signorile, è composto da due appartamenti indipendenti â uno al piano rialzato e uno al primo piano â collegati da una scala esterna e immersi nel verde di un ampio resede che consente di vivere appieno anche gli spazi esterni. Piano Rialzato L 'appartamento principale si apre su un ingresso che conduce a una luminosa cucina abitabile con accesso diretto al resede sul retro. Il doppio salone, anch 'esso con accesso allâ esterno, è caratterizzato da grandi finestre che garantiscono unâ eccellente luminosità naturale. Troviamo altre tre camere matrimoniali, tra cui una dotata di cabina armadio finestrato, che potrebbe essere adibito a studio con ripostiglio e la camera principale con bagno en suite. Completa il piano un secondo bagno. Alcuni affreschi originali arricchiscono lâ ambiente, conferendo ulteriore fascino e prestigio. Primo Piano Il secondo appartamento, al primo piano, è composto da ingresso, tinello con cucinotto e accesso al balcone, tre camere da letto e un bagno. Questâ ultima soluzione necessita di un riammodernamento. Accessori e Spazi Esterni Al piano terra troviamo un garage di ampia metratura, ideale anche come spazio multifunzionale, oltre a due comodi posti auto privati situati proprio davanti allâ abitazione. Eâ possibile acquistare le due soluzioni immobiliari anche separatamente rispettivamente a prezzo di â ¬ 365.000, 00 per lâ abitazione al piano rialzato con garage, giardino fronte/retro e posto auto ed â ¬ 285.000, 00 lâ abitazione al primo piano con giardino esclusivo e posto auto. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità di una casa indipendente. Ottima anche come soluzione per due nuclei familiari, oppure come investimento
