Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 225.000 € (cod.64d1ef4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Montanelli nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Casanostra Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto pressi Via Giuseppe Montanelli) è pari a
2.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanostra Immobiliare
Via San Francesco 40, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con balcone
A due passi dal centro, appartamento con BOX CANTINA e GIARDINO in vendita al primo piano di piccola palazzina di sole 4 unità abitative. Al suo interno si compone di: ingresso tradizionale, ripostiglio, studiolo, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali extra, bagno con finestra, cucina con balcone e accesso privato al resede condominiale che porta al box cantina (per moto e bici) di proprietà esclusiva, con passo carrabile direttamente su via Montanelli. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento (specialmente su porte e infissi), mentre le facciate ed il tetto della palazzina sono in ottime condizioni. Data l'ottima posizione davvero strategica, vicina al centro e a tutti i servizi, questo appartamento è perfetto sia per propria abitazione principale, sia per locazione tradizionale, sia per investimento per creare anche un pratico B&B, grazie alla vicinanza all'aeroporto e alla stazione. E allora CHIAMA SUBITO LA NOSTRA AGENZIA, E PRENOTA UNA VISITA al 3758289255
