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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.64ecd9be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
SAN FRANCESCO: Delizioso ampio APPARTAMENTO inserito al primo piano di un piccolo condominio senza spese condominiali, adatto come abitazione e investimento. L 'immobile si compone di un grazioso ingresso con finestra, sala con piccolo soppalco adatto come studio o seconda camera, ampia cucina abitabile , spaziosa camera matrimoniale con doppio affaccio (tre finestre), bagno con finestra. La splendida ubicazione in pieno centro storico a due passi da Piazza dei Miracoli, unitamente alla rara luminosità e agli ampi spazi piacevolmente godibili rendono questo immobile un ' occasione unica per chi cerca una confortevole abitazione e/o un duraturo investimento. DA NON PERDERE
