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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 205.000 € (cod.64eb2d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Pisa quartiere di PORTA A LUCCA - La nostra agenzia propone in esclusiva un ' opportunità di redditizio investimento: un appartamento recentemente locato a studenti referenziati con contratto con scadenza nel 2029. L ' appartamento é posto al piano primo con ascensore di signorile condominio con facciate rifatte, resede a comune recintato con ampia disponibilità di spazi per bici e scooter. L ' appartamento ha una superficie complessiva di circa 100mq e comprende un ingresso in disimpegno, zona giorno composta da cucina abitabile con balcone di servizio e grande soggiorno di oltre 25mq con ulteriore balcone (attualmente organizzata a terza camera da letto della casa). Zona notte disimpegnata e con sviluppo lungo un corridoio su cui affacciano una grande camera matrimoniale con doppia esposizione, una camera da letto di medie dimensioni con balcone, bagno principale con finestra e doccia tutto rinnovato da pochi anni, ripostiglio e wc di servizio con aspiratore. L ' abitazione per quanto attiene alle condizioni di manutenzione presenta impiantistica funzionante e caldaia del riscaldamento autonomo sostituita recentemente. Richiesta economica euro205.000
