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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 265.000 € (cod.64eab92a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere San Giusto, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LILLY IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.020 €/m²) e per villette a schiera (da 1.505 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere San Giusto) è pari a
2.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Pisa - San Marco: disponibile terratetto in vendita , ideale per famiglie o come investimento. L'immobile, disposto su più livelli per una superficie totale di 150 mq., si compone al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, ripostiglio e prima camera, al piano primo da 4 camere da letto e di cui una con balcone e piano soffitta dove è possibile recuperare un altra camere. Pur richiedendo lavori di ristrutturazione, offre un'opportunità unica grazie all'ingresso indipendente e alla sua adattabilità, particolarmente interessante. Chiavi in agenzia
