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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 475.000 € (cod.64e7f739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.321 €/m² e
2.584 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Landi (da 2.205 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti in zona Landi (da 2.070 €/m² a 3.510 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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Foto 11 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 200 m² con 7 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone da ristrutturare
RIFERIMENTO 2305GACOL Pisa zona Landi Vicinissimo al centro ed in posizione riservata, bellissima Duplex posto al piano primo- La proprietà ha tutto quello che può servire a chi ama abitare in città con le comodità e gli spazi della campagna- da cancello si accede al giardino privato di oltre 300 mq sul quale insiste grande garage in muratura- il giardino si sviluppa tutto su un lato. Al piano terreno si trova uno splendido vano di ingresso esclusivo molto grande con rispostoglio sottoscala e bella scala per accedere al primo piano dove si sviluppa l'appartamento - Quest'ultimo di circa 200 mq lordi, si compone da ingresso ampio, un grande bagno recentemente rifatto, facilmente divisibile in due, soggiorno con balcone, sala con terrazzino, cucina con ripostiglio/lavanderia e 4 stanze tutte grandi. Dal corridoio si accede al sottotetto molto grande, comodo come ripostigli e locali pluriuso e splendida stanza da ristrutturare bellissima come studio o quarta camera - Dal balcone posteriore con scala esterna si accede ad un grandissimo spazio verde ad oggi indiviso col proprietario del piano terreno. Bellissimo e ben isolato dal piano terreno - materiali belli e casa molto luminosa- da rivedere negli impianti- EPI: 6,8 kwh/m2 anno
