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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 315.000 € (cod.64e5ad29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Redi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.841 €/m² e
3.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Via Francesco Redi) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ZONA MEDIA WORLD: In contesto verde e tranquillo, a breve distanza dal centro commerciale e dalle scuole, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento, sito al piano rialzato di buon condominio, internamente composto da ingresso tradizionale, spazioso soggiorno con accesso a terrazza abitabile, cucina con affaccio su una seconda terrazza di circa 90 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia),doppi servizi. Completa la proprietà un posto auto coperto situato al piano interrato del condominio. L'immobile presenta buone finiture interne quali inferriate di sicurezza,porta blindata, infissi con doppi vetri, cappotto termico esterno recentemente realizzato sull’intero condominio (costruito a fine anni '90) e riscaldamento autonomo. SOLUZIONE PERFETTA PER FAMIGLIE O PER CHI CERCA COMFORT, PRATICITA' E AMPI SPAZI ALL'APERTO, IN UNA ZONA STRATEGICA E BEN COLLEGATA. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi al fine di tutelare la privacy del proprietario. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO: www.immobiliareeuropapisa.it e guarda le nostre recensioni
