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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 290.000 € (cod.64e572bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sardegna nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA AFFARI AFFITTI DI COSTIA LUCA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Piazza Sardegna) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Marina di Pisa ( PI ) : Proponiamo la vendita di un appartamento piano primo di condominio a due passi dal mare tra la Piazza Sardegna e la zona degli stabilimenti Balneari ( Toto, Riva e Grecale ) composto di ingresso in soggiorno , cucinotto chiuso con finestra, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una cameretta ( studio in planimetria ) un bagno a quattro elementi con finestra. Dal soggiorno tramite balcone prospiciente il prospetto principale si accede con comoda scala in muratura ad ampia terrazza solarium in proprietà esclusiva di circa 70 metri quadrati., completa la proprietà box auto al piano terreno del fabbricato di circa 15 metri quadrati . L'appartamento oggetto de presente annuncio si presenta in buone condizioni generali interne ( forse il bagno d a rifare ) mentre è in ottimo stato di conservazione le parti condominiali che hanno subito un intervento totale di rifacimento facciate e parti comuni terminato nel 2024 . I punti di forza dell'immobile sono sicuramente la posizione a due passi dal mare , le parti condominiali ristrutturate in ogni suo elemento e la bellissima terrazza esclusiva sovrastante tutto l'immobile
