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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 220.000 € (cod.64e571f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.961 €/m² e
3.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 2.410 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore
NOVITA' IN ZONA CNR - NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento trilocale con grande terrazza di 67mq ideale per feste all'aperto con gli amici - L'immobile, della superficie di 65mq, è posto al quarto piano con ascensore ed è articolato in ingresso in ampia zona giorno dalla quale si può accedere sia ad un balcone che alla grande terrazza abitabile, oltre che al cucinotto separato, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. L'immobile oggetto di una recente ristrutturazione ad inizio 2017 è stato valorizzato riorganizzando gli originali spazi del trilocale ed ottenendo un unico ampio soggiorno dalla fusione di sala e cameretta in base alla personalizzazione voluta dall'attuale proprietario. Impianto di condizionamento presente. L'impianto elettrico, l'impianto idro-termo sanitario e l'impianto di condizionamento sono dotati di certificazione. Le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua. L'appartamento può assumere l'originale stato di trilocale con semplici interventi. Ottimo anche per investimento. Completa la proprietà un locale garage/cantina. Attualmente locato ma libero da marzo 2026
