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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 270.000 € (cod.64e55d24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino pressi Via Benedetto Croce) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
Vendesi luminoso e silenzioso appartamento a Pisa centro; inserito in elegante fabbricato anni 60 l'immobile si compone di ampio ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, quattro camere, doppi servizi e grande locale uso ripostiglio. Completa la proprietà cantina al piano terra del fabbricato ed una terrazza con stenditoio ad uso condominiale.L'immobile è inserito all'interno corte condominiale chiusa con possibilità di parcheggio di un'auto, molto silenzioso e lontano dal traffico, libero su tre lati e dotato di grandi finestre che lo rendono luminoso e con piacevoli affacci; la struttura interna su colonne portanti in cemento armato rende gli spazi facilmente divisibili per ogni esigenza. L'appartamento in vendita a Pisa quartiere San Martino è subito disponibile ed ideale per una famiglia anche numerosa, ottimo come investimento con elevata redditività, per informazioni e visite contattare 3357719182 For sale is a bright and quiet apartment in the center of Pisa. Located in an elegant 1960s building, the property comprises a spacious entrance/hallway, kitchen, living room, four bedrooms, two bathrooms, and a large storage room. The property includes a cellar on the ground floor and a terrace with a shared drying area. The property is located within a closed condominium courtyard with parking for one car. It is very quiet and away from traffic, free on three sides, and features large windows that provide natural light and pleasant views. The internal structure, supported by reinforced concrete columns, allows for easy partitioning. The apartment for sale in Pisa's San Martino district is available immediately and is ideal for a family but also an excellent investment with high returns. For information and viewings, contact 3357719182
