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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 310.000 € (cod.64e3d063)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA In palazzina Liberty ( costruzione classica di inizi '900) a pochi metri dal mare e praticamente alla stessa distanza da tutti i servizi essenziali del centro di Marina, un appartamento al piano rialzato con ingresso sia dal condominio sia indipendente dal giardino/resede di proprietà. Si compone come da planimetria nelle foto da ingresso tradizionale, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto ed inoltre una cantina accessibile da un disimpegno dalla cucina (cantina con finestra e un vecchio focarile camino - in effetti questa a suo tempo era una cucina), inoltre dalla cucina si può uscire tramite una scala per accedere al piccolo giardino/resede di proprietà - Tutto in ordine ed utilizzabile anche da subito. Vivere Marina nella tradizione di Marina...Rif. CDC1822 - Classe Energetica: G
