Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 410.000 € (cod.64e2f117)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Contessa Matilde nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria pressi Via Contessa Matilde) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore
Ampio Appartamento Ristrutturato a Due Passi dalla Torre di Pisa A soli 5 minuti a piedi dalla celebre Torre di Pisa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si compone di quattro ampie camere da circa 20 mq ciascuna, ideali sia come camere da letto che come studio o ambienti multifunzionali, due bagni moderni, cucina abitabile, ripostiglio e due comodi balconi. La ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, garantendo ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità. Inoltre, a breve verrà completamente rifatta la facciata esterna, valorizzando ulteriormente l’intero stabile. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica nel cuore della citt
