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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 165.000 € (cod.64e2c04e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.020 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Viale del Tirreno) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare centrale
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA In posizione invidiabile, a pochi passi dal mare e vicino al centro di Tirrenia, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca il relax e la tranquillità L’appartamento si compone di un ingresso su un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno funzionale. Completa la proprietà un posto auto assegnato e una cantinetta comoda. Inoltre, l’appartamento ha una terrazza condominiale con vista mare, perfetta per godere del panorama e del sole. Soluzione abitativa ideale per chi cerca una vita rilassata vicino al mare, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro
