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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 270.000 € (cod.64df6583)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Piagge nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
ADIACENZE VIALE DELLE PIAGGE - PISA: (NOSTRA ESCLUSIVA) (Riferimento agenzia n°: 187) IN ESCLUSIVA DI VENDITA - SOLO DA NOI - In zona servitissima, ma anche molto verde, a due passi dal Viale delle Piagge e dall'Esselunga, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq situato al 3° e 4° piano con ascensore di bel condominio curato anni '80. L'appartamento è composto da ingresso in sala da pranzo, cucinotto finestrato con ampio ripostiglio (attualmente veniva utilizzato come bagno), ampio soggiorno con balcone dal quale un,ampia e comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da disimpegno, 3 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con altro balcone di servizio ed altro ampio ripostiglio per la zona notte. Al piano terra completa la proprietà un'ampia cantina di circa 7 mq, un posto auto coperto per una macchina media/utilitaria in "garage a comune" ed un altro posto auto scoperto (assegnato) in area recintata condominiale. Riscaldamento autonomo. Condizionatori. L'immobile si presenta abitabile con finiture datate dell'epoca ben tenute quindi per poter offrire la sua miglior versione e potenzialità necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione. l'immobile è libero e subito disponibile. Prezzo: 270.000 € (Riferimento agenzia n°: 187) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google w[…]
