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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 135.000 € (cod.64de492b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.615 €/m²) e per bivani (da 2.120 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Don Bosco di 48 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Don Bosco di 48 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pisa Don Bosco di 48 m² con 2 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pisa Don Bosco di 48 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
Riferimento 2309MMCOL In vendita a Pisa, proponiamo un accogliente appartamento di 48 mq situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa è composta da due vani ben distribuiti, una camera da letto confortevole e un bagno funzionale. L'immobile si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato sin da subito. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre un balcone offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi. Inoltre, l'appartamento dispone di un comodo posto auto nel resede condominiale chiuso da cancello automatico un valore aggiunto in una città come Pisa. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto sia per giovani coppie che per investitori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Classe Energetica: F
