Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 429.000 € (cod.64dc818a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case...
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Residenza di carattere nel centro storico di Pisa - Quartiere San Francesco In una delle location più ricercate del centro storico di Pisa, a pochi passi da Borgo Stretto, offre un appartamento di 130 mq finemente ristrutturato. Situato al piano rialzato di un palazzo storico nel prestigioso quartiere San Francesco, questo immobile unisce il carattere architettonico d'epoca con il comfort contemporaneo. Caratteristiche Principali: La proprietà si sviluppa in spazi ben proporzionati e luminosi: • Ingresso che introduce a un ampio soggiorno con zona pranzo • Cucina abitabile indipendente e funzionale • Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) • Due bagni completi con finiture di qualità • Stanza armadi dedicata e spazio lavanderia Dettagli Tecnici: • Ristrutturazione completa con materiali selezionati • Impianto di riscaldamento autonomo • Predisposizione per climatizzazione • Serramenti nuovi che mantengono lo stile architettonico Pregi della Proprietà: • Posizione privilegiata nel cuore del centro storico • Superficie ampia e ben distribuita (130 mq) • Stato eccellente: ristrutturato di recente e mai abitato • Soluzione pratica e immediatamente disponibile • Ideale sia come residenza principale che come investimento La collocazione nel quartiere San Francesco permette di godere della vivibilità del centro storico, con servizi, negozi e attrazioni culturali raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, siamo a disposizione per mostrare personalmente le caratteristiche e i pregi di questa interessante opportunità immobiliare. La Tua Guida Esperta nel Mondo Immobiliare: Competenza e Affidabilità dal 1999 La Nostra Filosofia Con 25 anni di esperienza sul territorio, abbiamo costruito la nostra reputazione su un approccio immobiliare che mette al centro le persone. Crediamo che ogni transazione immobiliare rappresenti non solo un trasferimento di proprietà, ma un momento significativo nella vita dei nostri clienti. Per questo operiamo con un impegno c[…]
