Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 400.000 € (cod.64dc4f69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.455 €/m²) e per esavani (da 1.575 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Cod.01557 Rif.Ag. 803 - Pisa - Adiacenze Duomo appartamento in vendita di ampia metratura in bel condominio con facciata e resede condominiale recentemente rifatti - 6 vani - 142 mq - posto al piano terra rialzato con affacci su tre lati, e composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile con terrazzo, e dispensa lavanderia, soggiorno molto grande con altro terrazzo abitabile e studio grande o sala pranzo, disimpegno notte con 2 camere e 2 bagni uno con finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto in cortile un posto auto in autorimessa condominiale e una ampia cantina. L'immobile è in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo climatizzazione, parquet , porta blindata, videocitofono, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro. Inoltre l'appartamento è in un contesto di verde molto bello con un grande giardino condominiale. L'immobile sarà disponibile da subito. Ideale per famiglia. Richiesta €. 400.000,00 trattabili poco - Rif. 803
