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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 175.000 € (cod.64da4ee6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da KINZICA DOMUS) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.275 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
SAN GIUSTO – A DUE PASSI DALL’AEROPORTO Occasione ideale sia come abitazione che come investimento! Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento dal taglio tradizionale, posto al secondo piano (senza ascensore) di un grazioso condominio di sole 12 unità, caratterizzato da un’ottima qualità costruttiva e da un ampio atrio condominiale. L’immobile si compone di: - ingresso spazioso, - soggiorno con balcone e piacevole affaccio sul verde dei giardini circostanti, - cucina abitabile con condizionatore, con secondo balcone e vista sul verde, - comodo e versatile ripostiglio, - camera matrimoniale con condizionatore, - camera media, - bagno finestrato di generose dimensioni, anch’esso con affaccio sul verde. A completare la proprietà, un garage di circa 15 mq al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, necessita di alcuni lavori di ammodernamento ed è in regola sotto il profilo urbanistico e catastale. Libero da subito, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampie metrature, luminosità, rari affacci sul verde e la comodità di una posizione strategica, a pochi passi dall’aeroporto e da tutti i principali servizi
