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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pisa in zona Putignano a 800.000 € (cod.64d9e75e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pisa in zona Putignano, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.225 €/m²) e per attici (da 1.570 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Putignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-20,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Porzione di rustico integralmente ristrutturato con cura e materiali di vero pregio in bellissima posizione soleggiata,al primo piano, ultimo, con ingresso indipendente. L'accesso avviene tramite bella scala originale in pietra serena. L'interno è composto da ingresso, ampio salone con soppalco a vista oltre a sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una con bella terrazza di oltre 20 mq. e bagni padronali, due camere medie, una con guardaroba ed una con soppalco uso studio, altro bagno. All'esterno bel giardino curato tutto recintato, pozzo con lavatoio, grande tettoia con posti auto...possibilità di piscina. Finiture: bellissimi marmi nella zona giorno e parquet nella zona notte. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
