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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 330.000 € (cod.64d9aaaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4459 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.667 €/m² e 3.925 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.200 €/m²) e per loft (da 2.260 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a 3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-18,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone

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IN SINTESI

Prezzo:

330.000 €

Superficie:

74 m²

Prezzo al m²:

4459 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

E2 (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE)

Indirizzo:

Calambrone

Pubblicato:

mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE MEI S.R.L

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore

CALAMBRONE - APPARTAMENTO CON TERRAZZA E ACCESSO DIRETTO AL MAREIn vendita a Calambrone, proponiamo un grazioso appartamento di circa 74 mq, situato al primo piano di un 'ex colonia ristrutturata con ascensore e accesso diretto alla spiaggia. Una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento.L 'appartamento si sviluppa in un ampio open space ben organizzato: la zona relax Ã¨ accogliente e confortevole, la cucina Ã¨ funzionale e ben attrezzata, mentre la zona notte, pur rimanendo all 'interno dello stesso ambiente, Ã¨ separata in modo da garantire privacy e riservatezza. Completa la proprietÃ un bagno moderno, rifinito con gusto.Uno dei principali punti di forza dell 'immobile Ã¨ la spaziosa terrazza, con affaccio sul mare, perfetta per pranzi, cene o momenti di relax all 'aperto in ogni stagione. A completare questa interessante proposta, un comodo posto auto riservato all 'interno dell 'area condominiale.La posizione Ã¨ strategica: ben collegata con il centro di Livorno e con Pisa, e comoda per raggiungere le principali localitÃ turistiche della costa toscana. La spiaggia, a pochissimi passi, rende questa proprietÃ vivibile e piacevole in ogni periodo dell 'anno.Lo 'Studio Immobiliare Mei ' opera nel settore dell 'intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969.Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza quali architetti, geometri, istituti bancari permette di aiutare i nostri clienti ad ottenere le migliori soluzioni nel campo dell 'edilizia.Lo 'Studio Immobiliare Mei ' Ã¨ riuscito a distinguersi per la sua serietÃ professionale, per la qualitÃ dei metodi operativi, puntando sempre su immagine e trasparenza contrattuale. Il nostro staff Ã¨ sempre impegnato nella gestione del rapporto con il cliente, realizzando servizi fotografici, campagne pubblicitarie e di marketing per valorizza[…]