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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ospedale Santa Chiara a 209.000 € (cod.64d89ff4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Ospedale Santa Chiara, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3119 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.709 €/m² e
3.022 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Ospedale Santa Chiara (da 1.495 €/m² a 3.295 €/m²) e per trivani in zona Ospedale Santa Chiara (da 1.755 €/m² a 3.515 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale Santa Chiara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale Santa Chiara) è pari a
2.375 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Ospedale Santa Chiara
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 67 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 67 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 67 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pisa Ghezzano di 67 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Pisa - Zona Cisanello - Via del Sanguigno, nei pressi dell'Istituto Comprensivo Vincenzo Galilei", in zona ben servita, adiacente alla Facoltà di Chimica, al CNR ed a tutti servizi primari (Scuole, supermercati, centro commerciale, ospedale), vendesi appartamento ben tenuto di 3 vani al quarto piano. Condominio (di recente costruzione Anno 2004) termosingolo, con ascensore, dotato di ampi pargheggi adiacenti (condominiali e pubblici). L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura e ampio balcone in facciata, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio, bagno con finestra e comodo garage al piano terra di circa 15 mq. Appartamento dotato di condizionatori nella zona notte. Appartamento molto ben tenuto, prezzo leggermente trattabile. Subito disponibile. Classe Energetica: G
