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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 190.000 € (cod.64d51b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da FASANO GIULIANO AGENZIA IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con ascensore
In vendita a Pisa, proponiamo un appartamento di 80 mq situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1980. L'immobile, in discrete condizioni, si compone di 4 locali ed è dotato di ascensore. Ad impreziosire questo immobile è la grande terrazza abitabile, per cene e convivi con gli amici in ogni stagione. Inoltre il posto auto è di proprietà e coperto L'ingresso è tradizionale e le spese condominiali ammontano a 100 Euro mensili. Ideale per studenti e famiglie, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento interessante nel cuore di Pisa. L'immobile in questo momento è locato con rendita mensile di 750/00 euro. Prezzo di vendita: 190.000 Euro
