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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 175.000 € (cod.64d4f425)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.156 €/m² e 3.376 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.580 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a 2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte calo (-18,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D3 (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO)
Indirizzo:
Cisanello
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASA DOLCE CASA SNC

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo

CISANELLO In Palazzina anni '90 con facciate completamente ristrutturate 2 anni fa proponiamo appartamento al piano quinto servito da ascensore. L' immobile è composto da: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura con accesso a terrazzo con bella vista aperta sui monti pisani, disimpegno notte dove troviamo la camera matrimoniale con accesso ad ulteriore balcone, camera media, ripostiglio e bagno con vasca e aspirazione forzata. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Portone blindato. Posto auto non assegnato ma all' interno del resede condominiale con accesso tramite sbarra elettrica !! Subito libero per la vendita. OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO !! Classe Energetica: G

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