Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 220.000 € (cod.64d46779)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.140 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Oratoio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA Immobiliare Pisa Lungarno Mediceo
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore
Rif: 1145877/1391/md_19 - capoluogo - pisa - san martinoappartamento in vendita - 4 vani - 120 mq - posto al piano 1° - con ascensorequadrilocale in vendita in san marco - pisaappartamento posto al primo piano con ascensore, in un curato condominio in zona aereoporto, con garage esclusivo. L'appartamento è grande e molto luminoso, necessita di qualche lavoro di ammodernamento, si presta a facili modifiche a seconda dell'esigenza. La sala è molto ampia con accesso a terrazzo, cucina abitabile con bella zona pranzo, dalla cucina accesso a balcone verandato organizzato come zona lavanderia, ripostiglio/dispensa, disimpegno e zona notte composta da una camera matrimoniale molto ampia una seconda camera doppia e un bagno con vasca e finestra.prezzo richiesto €220.000link al video: https://youtu.be/ti0decjcoas
