L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa a 365.000 € (cod.64d4003a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2807 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.827 €/m² e 3.180 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 3.125 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-18,14%).

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