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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 315.000 € (cod.64d2417a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ESPERIA IMMOBILIARE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio pressi Corso Italia) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
SANT ANTONIO. La nostra agenzia immobiliare di Pisa propone in esclusiva, un appartamento con ingresso indipendente, dalla posizione strategica in prossimità di Corso Italia, Lungarno, supermercati e scuole. Questo lo rende, per chi ama vivere il centro storico, un luogo perfetto per spostarsi con mezzi urbani o comodamente a piedi. La casa è composta da un comodo ed accogliente ingresso che comunica con il soggiorno, ideale per intrattenere amici e familiari grazie alle sue generose dimensioni. Adiacente il soggiorno, troviamo la cucina abitabile, un piccolo disimpegno ad uso lavanderia ed un bagno con finestra a servizio della zona giorno. La zona notte, raggiungibile da un corridoio personalizzabile con una libreria o armadi, è composta da due camere matrimoniali con affacci sul giardino condominiale interno, garantendo massima tranquillità ed assoluta assenza di rumori. Completa la zona notte un secondo bagno con vasca. L appartamento viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, così da poter garantire all acquirente delle finiture di proprio gusto. Possibilità di acquistare uno o più posti auto al piano seminterrato del complesso condominiale. Richiesta: 315.000 Euro. Rif. M723 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Sant Antonio Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: da ristrutturare Anno di costruzione: 2014 Piano: su più livelli Superficie (mq): 117 Numero di vani: 4 kwm2 Distanze (in km): - stazione FS: 0.75 - fermata bus: 0.15 - scuole infanzia: 0.45 - scuole elementari: 0.5 - scuole medie: 0.5 - aeroporto: 1.8 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - posti auto: 1 - giardino cond: presente - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1156226/1242/m723
