L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Pisa a 450.000 € (cod.64d24131)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pisa, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da L'AFFARE) a 450.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1956 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.221 €/m² e 2.569 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 1.105 €/m² a 2.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 3.125 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in forte calo (-16,38%).

•  Sito Istituzionale: Pisa
•  Wikipedia: Pisa
•  Mercato Immobiliare a Pisa
•  Quotazioni OMI