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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Riglione a 990.000 € (cod.64fcdecb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Riglione, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.160 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Riglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riglione) è pari a
2.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere San Giusto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore
RIGLIONE - Se sognate la raffinatezza dello stile Liberty, questa Villa vi conquisterà con i suoi 600 mq di spazio commerciale, con una distribuzione intelligente che crea due unità abitative distinte. La Villa si trova in località Riglione, una zona tranquilla e ben servita, a pochi chilometri dal cuore di Pisa. La Villa è suddivisa in due unità abitative separate. La prima unità, di circa 207 mq è composta da ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni e terrazza prospiciente il giardino. La seconda unità è ancora più spaziosa con i suoi 270 mq ed è composta da ampio atrio di ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni e un’ampia terrazza abitabile prospiciente il giardino. In entrambe le unità abitative si accede al reparto notte tramite particolare scala originaria in Stile Liberty. Il giardino di oltre 1000 mq circonda la Villa offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi, ospitare feste, è un'autentica risorsa per la vostra nuova residenza. A servizio della Villa un garage di 30 mq offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente le vostre auto o per essere utilizzato come spazio di stoccaggio mentre le cantine di 130 mq al piano seminterrato forniscono uno spazio aggiuntivo per locali tecnici e ricovero. La villa dispone di impianto di condizionamento, finestre anti-intrusione al piano terreno, impianto di irrigazione con pozzo, due camini e altri accessori che rendono questa proprietà sicura e funzionale. Questa Villa è un'opportunità rara per possedere una proprietà con un giardino attrezzato e spazi ampi, un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto della città, ma con la comodità di Pisa a portata di mano. La suddivisione in due unità abitative può offrire la possibilità di avere spazi separati per una famiglia estesa oppure una lussuosa struttura ricettiva
