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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 495.000 € (cod.64d2320a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da KINZICA DOMUS) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3256 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con angolo cottura con caminetto con cortile
Pisa, quartiere residenziale di Porta a Lucca, in una delle vie più belle e riservate della zona. Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento con ingresso indipendente, facente parte di una piccola palazzina di sole 5 unità immobiliari. L appartamento al suo interno si compone da ingresso, ampio studio (trasformabile nella terza camera matrimoniale), ampio soggiorno doppio con caminetto e parquet e accesso al fronte del giardino, sala pranzo con accesso al laterale del giardino e cucinotto. Il reparto notte è invece diviso in due camere matrimoniali, uno studio o cameretta, due bagni entrambi finestrati e ripostiglio lavanderia. Completa l offerta il patio e giardino esclusivo libero su due lati di circa 350 mq, un garage esclusivo e un posto auto assegnato nel cortile condominiale. richiesta € 549.000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta a Lucca Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Superficie (mq): 152 Numero di vani: 6 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie - studio: 1 - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 1 - giardino privato: presente (350 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1318917/1885/057
