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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 285.000 € (cod.64d1e94d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Edera nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.478 €/m² e
3.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.015 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via dell'Edera) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA !!! A pochi passi dal centro di Tirrenia e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità. L'immobile inserito in piccolo contesto condominiale di soli 6 unità immobiliari, è composto da: Ingresso su ampia zona giorno open space con cucina a vista completamente attrezzata con isola centrale. Due camere da letto: una matrimoniale e una media di buona metratura Bagno finestrato con doccia. Bel terrazzo con affaccio interno, che garantisce riservatezza e silenzio Completano la proprietà: Comoda cantina al piano terra, perfetta come ricovero per biciclette e zona lavanderia Giardino di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all’aperto Soluzione perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Consegna a lavori ultimati
