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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 250.000 € (cod.64cf3cc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore
PISA - CNR: nella zona di Pisanova in ottima posizione e comodo con i principali servizi, appartamento al secondo piano di condominio con ascensore di circa 80 mq. E' composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra ed ampio balcone che gira per tutto il perimetro dell'immobile e che offre uno spazio esterno da sfruttare. Inoltre, è presente un box/garage esclusivo al piano seminterrato. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, pertanto le foto dell'annuncio fanno riferimento allo stato attuale così come la classe energetica verrà comunque migliorata. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una zona ben servita o per investimento data la vicinanza all'università, CNR e polo ospedaliero. Deliberato anche il rifacimento delle facciate, a carico dell'attuale proprietario. EPI: 176,37 kwh/m2 anno
