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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 359.000 € (cod.64cf1a68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da ITALIANA CASA) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaricina) è pari a
2.300 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore
Rif.Ag. Y210080 - BARBARICINA: in zona residenziale tranquilla ed elegante, inserito nel verde condominiale, appartamento in piccola palazzina, taglio classico molto signorile, al primo piano con ascensore, e internamente composta da ampio disimpegno, grande sala con balcone con affaccio sul verde, cucina abitabile con altro balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, due camere singole, due bagni di cui uno con balconcino, ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 18 mq; l, i parcheggi privati sono protetti da una sbarra mobile. 'immobile è molto luminoso. - Rif. Y210080
