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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 329.000 € (cod.64ce858f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2570 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Milano) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Modus Real Estate è lieta di presentare in esclusiva un incantevole appartamento, completamente ristrutturato nel 2022, situato nel prestigioso quartiere di Porta a Lucca a Pisa. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso privato che conduce a un doppio ingresso, creando un'atmosfera di riservatezza e accoglienza. All'interno troverete una spaziosa zona giorno con ampia sala, una moderna cucina abitabile dotata di un'isola e un accesso diretto a un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La grande sala, caratterizzata da una doppia esposizione, offre luminosità e comfort. Proseguendo nel disimpegno notte, si trovano due camere matrimoniali di generose dimensioni. A completare l'appartamento, un elegante bagno in resina, che aggiunge un tocco di raffinatezza. Inoltre, è presente un pratico ripostiglio attualmente adibito a guardaroba. Gli infissi in PVC con doppio vetro camera assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, mentre i condizionatori presenti sia nella camera matrimoniale che nella sala garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento dispone di un accesso diretto al garage, per una maggiore comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, dove eleganza e funzionalità si incontrano! Contattaci per informazioni e appuntamenti
