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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 1.000.000 € (cod.64ce124e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AUREA DOMUS - Ag. Immobiliare) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione
Pisa - Appartamento in Zona San Francesco. In antico palazzo al primo piano disponiamo di suggestivo appartamento di 290mq di 12 vani completamenter ristrutturato mantenendo i particolari dell epoca. Possibilità di frazionamento. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: San Francesco Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: piano rialzato Superficie (mq): 290 Numero di vani: 12 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - studio: 1 - bagni: 3 di cui 3 con doccia - cucina - soggiorno: 1 (100 mq) - ripostiglio: presente Rif: 387892/269/AU911
