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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 160.000 € (cod.64cdc27d)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per uffici (da 1.340 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quartiere San Martino pressi Corso Italia) è pari a
2.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-15,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTERNATIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Rif: 1139962/22/s2415 - san martino, pisa - ufficio in vendita - 2 vani - 80 mq - posto al piano 1° - 2 stanze e 1 bagno - - rif. Bm2410 - vicino a corso italia, proponiamo un ufficio in vendita posto al piano primo servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso in disimpegno, ampia stanza molto luminosa grazie alle ampie vetrate, eventualmente divisibile in due stanze più piccole, ulteriore stanza ufficio, disimpegno e bagno con doccia e aeratore. L'ufficio si presenta in ottimo stato con riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore e finestre in metallo con doppio vetro. Le spese condominiali ammontano a circa 60€ al mese
