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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 108.000 € (cod.64cdaabd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italo Bargagna nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
2.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.550 €/m²) e per attici (da 2.395 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Italo Bargagna) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
PISA - Cisanello. In condominio anni '80 proponiamo interessantissimo bilocale con balcone in ottime condizioni generali. L'immobile, al quinto e ultimo piano con ascensore, è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e camera matrimoniale con comodo balcone con bellissimo affaccio sul verde. L'immobile grazie alla doppia esposizione risulta estremamente luminoso e arieggiato. L'appartamento è immediatamente abitabile. Termoautonomo. Posizione strategica vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione Possibilità di parcheggio nell'area condominiale davanti al condominio. Ideale sia per abitare che per investimento Prezzo richiesto 108.000
