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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova a 235.000 € (cod.64ccdef7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 3.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.255 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
Cod.01190 Rif.Ag. 1677 - Pisa Quartiere CEP - Appartamento in vendita composto di vano di ingresso, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, sala con balcone, tre camere da letto, bagno con vasca e finestra. La superficie lorda complessiva é di circa 120 mq , le condizioni di manutenzione sono eccellenti, pavimenti in parquet nelle camere e nel soggiorno, la casa ha doppia esposizione est-ovest che le porta luminosità in tutte le ore del giorno. La casa dispone di un posto auto all'interno dell'ampia area condominiale recintata. Quest' ultima come anche le parti comuni dello stabile si fanno apprezzare per ordine e cura, sintomi di buona gestione di tutti gli abitanti dello stabile - Rif. 1677
