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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Palazzina a 220.000 € (cod.64cbedff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona La Palazzina, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 3.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Palazzina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Palazzina) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
PISA, ZONA PIAGGE, A POCHI MINUTI DAL CENTRO, VENDESI APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ,RESEDE E POSTO AUTO ,INSERITO IN BELLA PALAZZINA DI SOLI 5 APPARTAMENTI. L'IMMOBILE DI MQ. 107 E' COMPOSTO DA INGRESSO , AMPIO SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE, BAGNO, DUE RIPOSTIGLI. MOLTO LUMINOSO, SOFFITTI ALTI. DA RISTRUTTURARE. SUBITO DISPONIBILE. CHIAMAMI PER VEDERLO
